全椒县瓦山林场农副产品基地招租公告

（代招标文件）

 

一、招租单位：全椒县瓦山林场

二、项目类型：农副产品基地无公害蔬菜种植

三、项目位置及环境简介

该农副产品基地位于全椒县瓦山林场境内，距场部2公里，距312国道大墅道口12公里，交通便捷，四周森林景观优美，空气自然清新。

四、基础设施简介

该项目占地面积50亩，其中：管护房占地约2亩。新建正房房屋10间（五上五下），厢房6间（客房2间、厨房、卫生间各1间、工具室2间），停车场、供水、照明、电子监控等基础设施一应俱全，所有建筑均按徽派风格设计建造。

新扩建水塘一口，面积4亩；基地内主路、循环路相互连接通畅，运输便利，配套沟渠经过每块田地，灌溉条件有利；路面、沟渠等占地9亩；新建无公害温室连栋蔬菜大棚2座（48*48米），面积7亩；露天无公害蔬菜种植土地28亩，所有田块均已平整好，已具备生产条件。

五、招租内容

（一）、承租方独立核算，自主经营，自负盈亏。

（二）、项目租期：暂定五年，五年后再行签订合同，同等条件下，原承租方优先。

（三）、项目租金：为更好的扶持承租方将该基地做大、做强，经场长办公会议研究决定：前三年免收租金，从第四年开始收取。租金起始价：每亩按500元/年，共50亩（如有两家以上投标，则进行公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方；如仅有一家投标，则现场转为竞争性谈判，投标报价高于或等于标底价即可获得承租权）。

（四）、租金缴纳方式：承租方从第四年开始缴纳当年租金，一年一缴，以此类推。不缴则从承租方保证金中扣除。

六、招租条件

（一）、参与竟租方必须在开始竟租前缴纳壹拾万元的竟租保证金方可参与竟租报价，中租人的竟租保证金直接转为履约保证金，用于保障蔬菜正常供应及品质，若承租方在基地生产未满五年，该保证金作为招租方违约金，不予退还。未中租人的竟租保证金当场退还。

（二）、招租单位为承租人或单位提供部分销售渠道，承租人或单位须确保菜系质量、数量，价格由承租人与需求方根据市场行情确定。

（三）、承租人必须是本人经营，不得联合他人从事经营活动或转包，一经发现，即刻终止合同。

（四）、基础设施的前期投入由瓦山林场承担（包括蔬菜基地大棚建设，道路建设，房屋建设以及水电等附属工程），后期维护、维修及改扩建等费用由承租方个人承担。承包期内，承租方不得损坏所有基础设施，如有按价赔偿；承包期内，承租方新增基础设施，须经林场同意，所有投资及折旧林场不予认可，也不回收。

（五）、承租者所种植蔬菜必须为无公害，不得喷施化肥、农药。若遇国家项目投资，投资归瓦山林场所有，若是政府菜篮子工程投资，投资归承租方所有。

（六）、承租方在基地开展各种生产所需的劳动人员，优先在瓦山林场职工中招收，承租方有选择权。

七、投标人资格要求

（一）、承租人必须是林业系统在职职工，男性年龄在55周岁以下；女性年龄在50周岁以下。

（二）、具有身体健康、能吃苦耐劳者；具有独立民事行为能力的单位或个人。

八、报名要求与投标说明

竟租人数为两人（单位）或以上者，按如下招标程序进行。

1、竟租人在规定时间报名参加竟租，报名时，携带竟租人身份证或法人证书、营业执照及其他相关资质证明材料（原件及复印件）。

2、竟租人在规定时间足额缴纳投标保证金（壹拾万元人民币）。

     （三）、报名时间及联系方式：

报名时间：2015年 11 月 5日15时00分前      

地点：全椒县瓦山林场会议室

招租方（全椒县瓦山林场）

联系人：黄中平    何玉春       

电话：13505558353  13955058133

招租代理单位（安徽恒信造价咨询有限公司）

联系人：徐  智        王   佳

电话：13965991973   18255065866

开标时间：2015年11月5日15时00分

 

 

 

                               2015年10月28日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞 租 须 知

 全椒县瓦山林场 拟对位于全椒县瓦山林场农副产品基地进行公开招租。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。

一、竞租人参加现场招租会需提供的资料

1、单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件。

2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件；

3、竞租承诺书。

竞租现场除提供上述资料外，在竞价前，由评标小组按上述规定条件现场对竞租人进行资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租报价。

评标小组组成由招标人5人组成。

二、承租方确定方式

本次招租采取现场公开竞价，为竟租人最高报价者（最高报价必须等于或高于竞租底价）竞得的方式确定承租方。

三、现场勘查

竞租人自行对本次出租内容进行现场勘察。勘察现场所发生的一切费用以及由此造成的人身伤害等责任均由竟租人自行承担，与招租方及招租代理方无关。

四、竞租程序

本次招租采取现场报名、公开竞价，即由主持人宣布起租价（500元/M亩），由竞租人进行书面报价（每次报价加价幅度为10元/亩或10元的整数倍数）。意向承租方应正确填写竞租报价单进行报价,书面报价一经递交，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

 1、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。

2、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场规定时间内，可多次书面报价。

3、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招标人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。

4、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出最高报价，继续接受新的报价。

5、主持人连续三次报出最高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：

本项目设竟租底价（底价由招租人在开标前确定，并密封后带至开标现场，竞价结束后当众开启），招租人只认可高于或等于底价的竟租报价，低于底价的为无效报价。如最终最高报价低于底价的按竟租失败处理。

6、《竞租报价单》一经递交，不得撤回。

7、报价人有下列情形之一的，为无效报价：

1《竞租报价单》未提交给主持人的；

2 不按规定填写《竞租报价单》的；

3《竞租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的；

4 报价不符合报价规则的。

8、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租(信用)保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

五、租赁合同的签订

竞得人在签订《成交确认通知书》起7日内与招租人签订租赁合同并报全椒县林业局备案。承租方不如期签订《租赁合同》和《补充协议》，视为自动放弃，竞租(信用)保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

六、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租(信用)保证金不予退回，并追究其相应的责任。

七、竞租(信用)保证金缴纳规定

竞租(信用)保证金金额：人民币 壹拾 万元。

投标人现场缴纳保证金。未交纳该竞租(信用)保证金的不得参与竞租。

八、现场竞价出现以下情形，招租人可以终止现场竞价：

1、无人参与竟租的。

2、所有竞租人均未应价的；

九、结算与移交

竞得人在规定时间内签订租赁合同时，须按租赁合同规定的时限，按时交清租金及履约保证金（由投标保证金直接转，五年合同期满后，一周内无息退还）。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租(信用)保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。

十、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡参加本次现场招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。

本须知由招租人负责解释。

                                    

 

 

                                                              全椒县瓦山林场

                              2015年10月28日